易胜博代理平台:房贷利率相对稳定 优先关注房子品质

　　据了解，1年期LPR主要是给企业贷款参考，而5年期以上LPR主要代表了房贷利率的走势。LPR报价利率下行对小微企业贷款成本下降整体利好，小微企业融资平均成本趋降，但最终下降幅度还取决于银行贷款过程中的具体情况。

　　“LPR下调基点是利好因素，可以节约购房成本，但就目前形势来看，并不会对房地产行业有较大影响。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析认为，LPR的降低有助于促进社会融资成本降低，LPR降息主要是推动降低实体企业融资成本，对房地产市场影响不大。

　　按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.8%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.4%。国仕英表示，整体看来，此次5年期的LPR虽然下调0.05个百分点，但对房地产市场影响并不大，部分银行有可能会上调加点基数。此外，临近年底，部分银行放贷额度受限，加之房地产市场仍处于高压态势并未放松，此次LPR下调并不会深度影响到房地产市场。

　　第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事及主管简可来也认为，LPR下降5个基点，对房地产及整体经济并不会造成实质性的影响，但应有助于改善市场气氛。此次下调亦表明政府有意稳定货币政策，着力于借助更具实效、长期可持续的政策手段改善整体商业环境。金融安全、经济稳定是政府工作的重中之重，因此金融风险防范、监管体制改革、税收结构调整都将继续推进，同时国家亦鼓励企业通过技术引进、市场整合、开发新业务来适应新的经济环境。